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  北京中奥恒业装饰公司2015调整

设 计 流 程 参 考
幼儿园现场照片幼儿园建筑设计图    北京中奥恒业装饰工程有限责任公司自2008年创办以来,一直把幼儿园、早教、儿童培训机构、儿童医院以及其它儿童娱乐空间的装饰工程作为公司发展的主要方向,为了更好的服务与广大客户,我们将系统化介绍一下设计工作的具体流程。
根据有关装饰装修设计的特殊性质,广大投资者一般都会经历这几个步骤:初步经营构思、上网查询/咨询、内部评定公司、邀请现场勘查、合同商榷、进入设计工作、施工监理及辅助等步骤。但由于咨询的公司众多,各个装饰公司的操作流程又不统一,使得一些客户很是茫然,同时也使一些客户在合作期间,出现了一些分歧和纠纷,导致甲乙双方同时受到不同程度的损失。
虽然每个项目的需求都或多或少有些不同,但总体上也是有据可依的,为了让设计工作更具有条理性和公开化,减少纠纷和损失,我公司依据装饰设计行业执行惯例,把整体设计工作制订了具体的操作步骤,以方便大家参考:
 
第一步:利用电话或网络手段进行初步沟通:幼儿园教室实景照片幼儿园教室设计图原教室照片
自2015年5月1日起,国家对于幼儿园的监理制度又一次的补充和完善,并出台了相关严格审批条例,尤其是对幼儿园的消防及配套设施监控等内容。为了有效的提醒和促使更多的客户能够及时了解国家相应制度,能够初步把握自己的投资方向,希望在客户咨询时,建议提前准备好现场得建筑图纸和现场照片,以及初步设想的经营规模及设计要求,这样会使这次的咨询更具有准确性和简便度。
在我们收到客户的现场图纸、照片以及初步设想的经营规模及设计要求时,可以快速回答客户的一些常规问题,并为客户做初步报价。(如没有建筑图纸的,最好能够拍摄现场照片)
 
第二步、委托现场测量及勘查:
当通过初步沟通后,并且对我方的初步报价能够认可的情况下,可以预约我公司进行现场测量及勘查。当委托方委托我公司进行现场测量及勘查时,委托方要把详细地址、联系人、联系方式、单位名称等详细信息提供给我公司,以方便我公司进行备案。
现场测量及勘查工作内容包括:
a、对现场进行图纸核对及测量,认真拍摄现场照片;
b、携带作品、设计合同范本,与客户进行详细沟通;
c、对委托方的现经营场所进行了解,探讨设计要求及初步风格定位。
有关委托现场测量及勘查,如产生费用时,我公司会在委托方邀请我方时直接告知。具体内容如下:
a、已具备现场建筑详细图纸,但路途遥远,需要借助相关长途交通工具时,我方会收取路费和食宿费用;针对北京以外的工地。
B、没有图纸或简单图纸,需要详细测量的工地,我公司将增加量房费,具体金额需根据委托方提供的现场情况报价;此费用采取现结方式,收费后我公司会出收据;如能正式合作,量房费会直接归入总设计费。
 
幼儿园走廊原始照片幼儿园走廊设计图幼儿园走廊实景照片
第三部、签署装饰设计委托合同:
在装饰设计委托合同里,将写明委托设计的内容、区域、费用、责任等相关内容,详细内容参考装饰设计委托合同具体范本;设计费结算份两部份,签署合同后,委托方需支付首期款的60%,当我公司收到首期款,马上安排设计人员全力开展相关工作;在整体设计工作结束以后,委托方应支付尾款40%,当我公司收到尾款后,应及时整理电子版的设计图纸,并交于委托方。
 
第四部、装饰设计具体阶段:
第一阶段:平面功能定位;
a、当资金及相应资料到位后,乙方将进入第一阶段,并在3个工作日内完成平面功能图纸;
b、在平面图纸上合理划分各个功能区域,并详加功能标注,完成后通过邮件方式发给委托方指定信箱,并要求委托方给与确认;
如委托方有修改要求,设计师将根据要求进行图纸修改,直至委托方满意并给与确认后,此阶段结束;
第二阶段:装饰参考效果图制作;
a、当委托方确定平面功能图后,与委托方沟通装饰风格定位问题,并开始制作主要空间效果参考图,并在N个工作日内完成;确认具体空间的效果图位置及图纸数量;
b、在装饰参考效果图制作完成时,通过邮件把效果图小样发给委托方指定信箱,并要求委托方给与确认;
c、如委托方有修改要求,设计师将根据要求进行图纸修改,直至委托方满意并给与确认后,此阶段结束;
第三阶段:装饰施工图制作,包括室内及室外部分:幼儿园综合教室现场照片幼儿园综合教室设计图
在效果图确认之后,开始进行施工图绘制阶段,计划利用N个工作日内完成。
A、有关图纸的具体内容,以下做个范例:
图纸目录;
设计施工说明;
材料明细表;
色卡;
原始建筑平面图整理;
平面布置图,包括室外和室内;
平面布置尺寸图;
顶面综合布置图(包括顶面造型、顶面灯具、消毒灯、安全出口、应急灯、监控定位、消防播音、烟感);
顶面造型尺寸图;
顶面灯具开关连线图;
强弱电插座布置连线图(强电插座、网线插座、电话插座、视频插座);
地面铺装图及材料标注;
地面铺装造型尺寸图;
消防疏散图;
平面索引图;
墙立面造型设计及尺寸图;
门详图;
现场家具详图;
局部大样图;
局部节点图;
建筑外立面图;
园区大门立面图;
园区围墙立面图;
 幼儿园大厅照片幼儿园大厅照片
B、整体设计周期:整体设计周期为N个工作日,其中设计周期内不包含图纸沟通与修改时间。
C、在施工设计完成之后,打印成A3图册,并与委托方当面沟通讲解,如委托方有修改要求,设计师将根据要求进行图纸修改,直至委托方满意并给与确认后,此阶段结束;
 
第五部、设计交接:
当委托方收到整套图纸后,应把图纸送交施工方,并利用4—5天时间进行详细查看,在委托方及施工方查看结束之后,通知我设计方去现场进行三方会议,并在会议上解决各个疑点;设计师在会议上对设计图纸进行系统讲解,包括装饰造型、结构、材质、材料、颜色、家具等等内容,并由委托方和施工方进行提问,设计师做出相应解答,直至大家没有异议。
 
第六部、后期修改及设计咨询支持:
a、 在委托方施工期间,乙方有义务为委托方提供免费的设计咨询服务。
b、 施工方在施工之前,应做到认真看图并与现场做详细比对,发现有问题时,应及时咨询设计师;
 
第七部、其它问题:
a、 如需提供消防申报图及相关资质时,需双方签署消防申报图合同;
b、 有关中央空调、地暖、消防结构施工、水路结构、电路配电核算等内容,由厂家直接提供,如需我公司提供时,需双方签署相应的图纸合同。
 
注:具体操作时,可根据委托方的具体要求进行调整。
 
北京中奥恒业装饰工程有限责任公司

 

 

 

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